Immeuble Lyon 2 Bellecour Investir au cœur de Lyon à partir de 135.000 €*
Au centre de Lyon 2eme décourez notre programme immobilier idéalement positioné entre Saone et Rhone. vous trouverez donc tout naturellement l’ensemble des avanatges qui rendrons votre investissment locatif parfaitement rentable. Avec une construction BBC de qualité le batiment repond à la réglementation en vigueur concernant la RT 2012.
Loueur Meublé Professionnel (LMP)
Concernant la déficalisation des LMP, elle réserve de nombreux avantages à ses bénéficiaires tels que l’absence de plafond, la déduction des charges investissement du revenu global, l’amortissement des biens immobiliers et l’exonération de plus-value sur cession après 5 ans… Ce statut de Loueur Meublé Professonnel concerne les personnes possédant un ou plusieurs logements éligibles et […]
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
Investissement immobilier LMNP : Dans notre rubrique consacrée à l’investissement LMNP, vous découvrirez nos programmes immobiliers neufs éligibles au statut LMNP. Defiscaliseralyon.com est le spécialiste de la défiscalisation à Lyon et la région Rhône-Alpes. Grâce à nos programmes immobiliers éligibles au staut loueur meublé non professionnel LMNP à Lyon et la région Rhône-Alpes vous êtes certain de […]
Déficit foncier : Réduction des impots
Le déficit foncier consiste à réduire les impôts dans une situation de location de bien immobilier. Nous sommes dans ce cas lorsque les charges déductibles (frais d’agence, intérêts d’emprunts, travaux, etc) de la personne qui loue un bien sont supérieures au revenu brut foncier au cours d’une année fiscale. Il devient donc intéressant de louer pour déduire […]
Retrouvez notre agence de courtage en crédit immobilier à Lyon
Nos courtiers spécialisés en prêt immobilier Misterfi vous accueillent dans notre agence au coeur de la ville lyonnaise au 40 avenue Maréchal Foch 69006 Lyon. Nous nous occupons de mettre en place votre projet immobilier en négociant les meilleures conditions auprès de nos partenaires bancaires et en trouvant le meilleur taux immobilier du moment. Que vous recherchiez […]
Prêt immobilier in fine
Contrairement à un simple prêt amortissable, le prêt in fine est un crédit immobilier dont on ne rembourse que les intérêts du capital souscrit initialement. Plus précisément, l’emprunteur rembourse chaque mois les intérêts sur le capital emprunté et le montant total du prêt doit être remboursé en fin de crédit. L’emprunt in fine concerne en […]
Défiscaliser dans l’Ouest Lyonnais avec la Loi Malraux
Dans le cadre de la valorisation et la protection du patrimoine historique et architectural en France, la Loi Malraux est un dispositif d’aide à la défiscalisation pour la rénovation des immeubles anciens. Cette Loi Malraux est accessible aux contribuables fiscalement domiciliés en France et qui souhaite faire l’acquisition d’un bien immobilier ou ceux qui sont […]
Défiscalisation en Loi Censi-Bouvard
Tirée de la Loi Scellier, la Loi Censi–Bouvard concerne la défiscalisation de l’investissement dans les résidences de service et notamment dans les Locations en meublé non professionnel (LMNP). Ce dispositif peut faire bénéficier de 11% de réduction d’impôt du prix HT (limitée à 300 000 €) sur 9 années consécutives. Aussi, les établissements commerciaux que représentent les […]
Loi de défiscalisation Pinel
Le principe de défiscalisation Pinel, anciennement défiscalisation Duflot, a pour but de stimuler les investissements locatifs dans les villes à forte demande en permettant à l’investisseur de bénéficier d’une réduction d’impôts jusqu’à 21% du prix du bien investit pour 12 ans dans un programme neuf éligible. Pour accéder à ce dispositif, il faut pouvoir respecter différents principes […]
Les avantages de la loi Pinel en 2022, dans le secteur de Lyon
La loi Pinel vous permet d’avoir une réduction d’impôt importante, soit de 12 % pour une durée de location de 6 ans, 18 % pour une durée de location de 9 ans et enfin 21 % pour une durée de location de 12 ans. Toutefois, le bien doit être non meublé et concerne uniquement les […]