Qu’est-ce qu’un Crédit Hypothécaire ?
Par définition le crédit hypothécaire est un prêt bancaire garanti par une hypothéque, elle même inscrite sur le bien objet de l’acquisition ou sur un bien déjà acquis.
L’hypothèque est habituellement prise par l’organisme bancaire finançant votre projet immobilier en premier rang. Ce qui nécessite en cas de refinancement dudit bien immobilier la reprise et le refinancement du crédit existant. Le crédit hypothécaire est intéressant puisqu’il peut entraîner un ré échelonnement du prêt sur une durée plus longue et part voie de conséquence réduire les mensualités. Cette démarche permet également de faire baisser le taux du crédit via le refinancement du projet.
Le crédit hypothécaire comme n’importe type de prêt permet notamment des remboursements par anticipation. Que le crédit hypothécaire soit amortissables ou in fine, à taux variable ou à taux fixe, le crédit hypothécaire est un prêt notarié. En effet le notaire mettant à disposition les fonds lors de la signature d’un acte au bénéficiaire convenu ente les parties.
Le crédit hypothécaire vous permet de bénéficier facilement d’une nouvelle source de financement pour concrétiser toutes vos envies : Avec mister-fi, nous faisons expertiser le bien immobilier que vous décidez d’hypothéquer et déterminons l’enveloppe dont vous pourrez bénéficier.
Avec le crédit hypothécaire financez, tous vos nouveaux projets immobiliers ou mobiliers jusqu’à 70% de la valeur d’expertise de votre bien (*).
Vous possédez déjà un ou plusieurs biens immobiliers (résidence principale, secondaire ou à usage locatif) et vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Financer vos nouveaux besoins n’a jamais été aussi aisé avec le crédit hypothécaire ! Agrandissez ou diversifiez votre patrimoine immobilier en toute simplicité avec le crédit hypothécaire.
Avec le crédit hypothécaire, vous pouvez désormais acheter un chalet à la montagne, une maison à l’étranger ou tout autre bien immobilier grâce à nos durées de crédit immobilier pouvant être allongées(*). Vous pouvez voir encore plus loin… Et encore plus grand !
Le crédit hypothécaire vous donne la liberté de financer bien plus encore … En effet grâce au crédit hypothécaire notamment vous pouvez imaginer fiancer bien que vos projets immobiliers. Un tour du monde, une nouvelle voiture, un patrimoine mobilier (contrat d’assurance vie, actions), les études de vos enfants… Avec des durées de crédit pouvant aller jusqu’à 20 ans, Mister-fi vous permet à présent de financer ces nouvelles envies (*).
Dans le cadre de votre crédit hypothécaire, nous reprenons le crédit immobilier en cours sur le bien pris en garantie. Tous les frais liés à l’opération peuvent également être financés : frais d’acte, de mainlevée, d’expertise, de dossier ou indemnités de remboursement anticipé. Vous n’avez qu’un seul crédit à gérer, donc une seule mensualité.
Mais recourir à un prêt hypothécaire n’est pas non plus sans risques. La prise d’hypothèque sur le bien nécessite des frais incompressibles (honoraires du notaire pour la rédaction de l’acte, taxe de publicité foncière obligatoire, salaire du conservateur, frais annexes correspondant aux bordereaux hypothécaires, copies exécutoires et autres documents officiels). En effet lorsque le remboursement du crédit est achevé par anticipation il faut procéder à la mainlevée d’hypothèque, qui occasionne aussi des frais. Et surtout, en cas de défaillance sur le remboursement des échéances du prêt, vous risquez en tout dernier recours de perdre votre bien, puisqu’il sera saisi par le prêteur et vendu à son profit.
(*) Sous réserve de l’accord de l’organisme bancaire.
