Une adresse stratégique aux portes de Lyon

Situé dans l’est lyonnais, Villeurbanne bénéficie d’une situation géographique recherchée. Limitrophe des 3e et 6e arrondissements de Lyon, elle est bien desservie en transports (métro, tramway et bus), cela facilite donc les déplacements vers le centre-ville, les universités ou les zones d’activités comme la Part-Dieu. Le quartier du programme Le Jardin des Fleurs combine proximité urbaine et qualité de vie : écoles, commerces et équipements publics accessibles à pied.

Investir dans l’immobilier neuf à Villeurbanne

Le programme Le Jardin des Fleurs répond aux attentes des investisseurs comme des résidents. Grâce à son éligibilité à la Loi Pinel, il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €, tout en constituant un patrimoine pérenne dans une commune dynamique et bien cotée. Le label BBC RT 2012 garantit des performances énergétiques élevées, synonymes de confort et d’économies sur les charges.
Avec une typologie variée, allant du studio au 4 pièces, la résidence s’adapte aux besoins des étudiants, jeunes actifs, familles ou retraités. C’est également un atout pour la rentabilité locative, la demande étant forte à Villeurbanne, notamment dans les quartiers proches de Gratte-Ciel, Charpennes ou Cusset.

Un investissement immobilier neuf à fort potentiel

Pensée pour répondre aux attentes des futurs propriétaires comme des investisseurs, la résidence Le Jardin des Fleurs propose des appartements du studio au T4, lumineux, bien agencés et dotés de prestations de qualité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs viennent compléter un cadre de vie confortable et moderne.
Éligible au dispositif Pinel, le programme permet de réduire ses impôts jusqu’à 63 000 € selon la durée de location choisie, tout en constituant un patrimoine durable au sein d’un marché immobilier solide. Le label BBC RT 2012 garantit des performances énergétiques élevées, synonymes de confort et d’économies sur les charges.
Avec une forte demande locative, notamment autour des quartiers de Gratte-Ciel, Charpennes ou Cusset, investir à Villeurbanne, c’est miser sur un bien pérenne, rentable, et situé au cœur d’une agglomération en constante évolution.

Pour en savoir plus sur cette offre ou les programmes similaires, nos conseillers chez Défiscaliser à Lyon peuvent vous répondre par téléphone ou par mail.